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石家庄出让1宗地 由石家庄市城市更新以总价23.56亿竞得
2021-10-20 17:44:49 来源：网络
石家庄的地块一直是众多房地产企业争抢的对象，据悉，近日石家庄的一宗商住地，也出让成功了。具体情况如何，接着往下看!
2021年10月19日，石家庄市城市更新有限公司以总价23.56亿元成功竞得〔2021〕041号石煤机地块。
据了解，石煤机地块总用地面积约合429.75亩，占地面积为约合242.93亩，其中居住用地面积约合149.25亩(占比约34.7%)，商业用地约合11.55 亩(占比约2.7%)，商业商务娱乐康体综合用地(含工业遗产保护区)约合94.5亩(占比约22%)，绿地与广场用地约合79.2亩(占比约18.4%)，中学用地约合32.4 亩占比约7.5%。
该地块容积率不高于2.0，起价23.52亿元，测算后住宅经营性楼面价约达18245元/平方米，另商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。
这个将近243亩的土地面积，此规模在主城区的土拍市场上十分少见，而且与以往不同，它将践行容积率不高于2.0，二环内做“减法”二环外做“乘法”的大方针，土地用途同样是十分丰富，有住宅、商服、公共管理与公共服务、交通运输、教育五大类，实现“还空间于城市、还绿地于人民、还公共服务配套于社会”。因此石煤机地块改造将成为石家庄改造历史上“第一个吃螃蟹”的地块，而长安区也将变成石家庄城市更新的新起点。
根据出让条件，竞得人在拆旧建新区，将原有建筑物进行拆除，按照规划高标准建设。补足教育、文化、体育、养老、绿地、停车等设施短板。在和平路与建华大街交口东南角规划社区公园一处，沿煤机街东侧规划中学、幼儿园、老年养护院、基层办公(街道办、派出所、税务机构)等，加大建筑退道路红线距离，街角设置不小于400平方米的开放空间，打造花园社区城市景观界面。
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石家庄出让1宗地 由石家庄市城市更新以总价23.56亿竞得
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